Update gesprekken gemeente

Laatste update: 2 november 2023

Door personeelstekort en personeelswisselingen bij de gemeente is er de afgelopen tijd helaas minder contact geweest waardoor antwoorden op onze vragen uitbleven.

Maar sinds kort is dit contact weer hersteld en kunnen we een aantal updates met iedereen delen. Onderaan de pagina mag je een reactie geven. Zoals je zult lezen hebben we nog niet op al onze vragen een goed antwoord.

• Bruggetjes in de parken. De bruggetjes in de parken: de bruggen zijn ingemeten en ontworpen. De sterkteberekeningen zijn in volle gang en waarschijnlijk zullen in december/januari de bruggen geplaatst kunnen worden. We hebben nogmaals aangegeven dat tot die tijd hekken geplaatst zouden moeten worden. De gemeente is dit van plan.
• Speeltoestellen. De planning voor het plaatsen van speeltoestellen in de speeltuinen is zoals hieronder weergegeven. Wij betreuren dat het zo lang nog duurt en hebben dat ook aangegeven bij de gemeente.
  Antwoord gemeente:
  “De speelplekken worden ontworpen in overleg met de omwonenden. Gevolgd door een voorlopig ontwerp, gevolgd door de ontwikkeling van een definitief ontwerp. Na deze stappen zal de gemeente een aanbesteding publiceren waar bedrijven zich kunnen inschrijven voor de opdracht. Door personele wijzigingen heeft het plan wat vertraging opgelopen. Het doel is, mede gelet op het plantseizoen, om de speelvoorzieningen en de laatste groenvoorzieningen tegen eind 2024 op te leveren. In de tussentijd zijn er in het landschap en in Huysackers (tijdelijke) speelvoorzieningen/grasvelden waar de kinderen terecht kunnen. We waarderen jullie geduld en begrip in deze situatie. 
  Voor nu staat de start van de aanleg van de speeltuinen gepland op 1 september 2024 in deze volgorde, (er mogen geen rechten aan ontleend worden):
  Volgorde van aanleg:
  1.       Speelterreinen in Huysackers – Nonnenpad & Monnikenpad
  2.       Spelaanleidingen in Huysackers – wadi’s
  3.       Speelterreinen in Landschap Zilverackers 
  4.       Speelterreinen in Bosackergehucht
  5.       Speelterreinen in De Erven”
• Plan Hoeve Zuid. Het nieuwe plan Hoeve Zuid is voor velen een verrassing, zelfs voor gemeenteraadsleden. De bouw van Hoeve Zuid nabij het Sondervick College is inmiddels begonnen. Zie hieronder wat extra informatie over dit plan.
  Antwoord gemeente:
  “Aanvankelijk zijn er afspraken en plannen gemaakt met de initiatiefnemers in samenwerking met het aanjaagteam van de woningbouwversnelling. Uiteindelijk zijn deze initiatieven overgedragen aan externe partijen, en het project staat nu bekend als Hoeve-Zuid. De omgevingsvergunningen zijn onderworpen aan een openbare toetsing in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan. Het spijt ons te moeten melden dat de initiatiefnemers deze veranderingen helaas niet hebben gedeeld met de belanghebbenden.”
• Woningen in het Gehucht. In het Gehucht zullen meer woningen gebouwd worden. In het bestemmingsplan is ruimte voor 190 woningen. Dit zal in de toekomst meer gaan worden en past bij de huidige woningbouwversnelling.
• Wijziging bouwroutes. De bouwroutes zullen de komende periode wijzigen. Er wordt ook hard gewerkt rondom de Brink. Hieronder een kaartje met planning van de bouwroutes. Blauw = nu onder handen / Groen = start december 2023 / Rood = start begin 2024 / Geel = mei 2024 en/of na verhuizing school.
  
• Verplaatsing BOSS. De gemeente heeft inmiddels bezit genomen van het terrein van BOSS. Op termijn zullen de machines verplaatst worden (naar een nieuw perceel op Habraken).
• Raad van State uitspraak bestemmingsplan. De Raad van State heeft uitspraak gedaan over het bestemmingsplan. Hierin werd uitdrukkelijk gesproken over de toegangswegen voor het autoverkeer (zogenaamde ‘knippen’). Het bestemmingsplan geeft geen mogelijkheid om een weg aan te leggen van de Roskam naar de Antwerpsebaan. De andere twee knippen: (1) op de Roskam richting de Sondervick en (2) het onderbreken van de Eindhovensebaan staan nog niet in het bestemmingsplan. De Raad van State heeft uitdrukkelijk aangegeven om ook deze twee knippen duidelijk in het bestemmingsplan op te nemen. Daarmee is het plan van de verkeersknippen een feit. Dit is voor de bereikbaarheid van onze wijk geen goed nieuws en blijft daarom onderwerp van gesprek met de gemeente. De gemeente zal het bestemmingsplan aanpassen. Het indienen van zienswijzen tegen dit bestemmingsplan is niet mogelijk, omdat het ontwerpbestemmingsplan volgens de Raad van State niet ter inzage hoeft te worden gelegd. Tegen het vastgestelde bestemmingsplan kan wel beroep worden ingediend bij de Raad van State. 
• Kleur wandelpaden. In de planning stond dat de wandelpaden in onze wijk een zandkleur zouden krijgen. Dit ziet er fraai uit. Echter, nieuwe inzichten hebben geleerd dat dit schadelijk is voor het milieu. Gemeente: “Zandkleurig asfalt bevat blanke bitumen. Voortschrijdend inzicht leert dat dit erg slecht is voor het milieu en steeds minder wordt toegepast. In overleg met onze afdeling beheer is gekozen voor donker asfalt, dit in het teken van duurzaamheid. Het beleid van de gemeente bied alleen nog maar mogelijkheden voor rood asfalt (fietspaden) en zwart.”

Hoeve Zuid als vervanger van de Zilverkas

Voor velen in de wijk was de start van de bouw van Hoeve Zuid een verrassing. De gemeente heeft ons nooit ingelicht over dit nieuwe plan. Na wat speurwerk vonden we het besluit voor Hoeve Zuid dat is genomen in een besloten collegevergadering op 7 februari 2023 en daarin is de volgende tekst beschikbaar:

“Aangaan projectovereenkomst voor realisatie woon- /zorg appartementen, tweekappers en zorgplaats: Een projectovereenkomst aan te gaan voor realisatie van 30 woon-/zorgappartementen, 1 zorgplaats met 44 studio’s voor dementerenden en 6 tweekappers (vrije sector) in Zilverackers Nieuwe Erven-plan Zilverkas.”

Tevens is er een omgevingsvergunning verleend op 14 juli 2023. De gemeente geeft wel aan: “Het spijt ons te moeten melden dat de initiatiefnemers deze veranderingen helaas niet hebben gedeeld met de belanghebbenden.”

Op de locatie van Hoeve Zuid is in het bestemmingsplan ruimte voor 37 wooneenheden. Dat was voor de eerder geplande Zilverkas ruim voldoende. We merken op dat de 44 studio’s wellicht worden gerekend als 1 wooneenheid om te kunnen voldoen aan het bestemmingsplan.

Al met al zijn er toch een aantal wijzigingen in onze wijk doorgevoerd. De Zilverkas was gepland om een verbindende rol te zijn in onze wijk met een centrale ontmoetingsruimte. Er was ruimte gepland voor educatieve en recreatieve teelt. Het nieuwe plan Hoeve Zuid heeft een andere uitstraling dan de geplande Zilverkas. Ook zal het Gehucht meer woningen en appartementen krijgen. Reden voor ons om dit te blijven volgen, omdat dit van invloed kan zijn op de leefbaarheid in onze wijk.